Вопрос месяца
Сколько можно заработать в сетевом маркетинге?




Бесплатная лотерея_800
Новости
21.09.2015 г.
Цена нефти в 2016 году будет $30

Правительство России оповестит президента Владимира Путина о том, что цена нефти может снизиться до $30 за баррель в 2016 году

21.09.2015 г.
Война в соцсетях

Instagram и Facebook заблокировали ссылки на «ВКонтакте»

21.09.2015 г.
Крым в блокаде!

Крым заявил о готовности к продуктовой блокаде со стороны Украины

21.09.2015 г.
Доходы нефтяников под ударом!

Министерство финансов России предложило усилить налоговую нагрузку на нефтяные структуры

21.09.2015 г.
Второй паспорт

Правительство России поддержало идею выдачи россиянам второго загранпаспорта

21.09.2015 г.
Отток капитала в 2015 году

Инвесторы продолжают выводить средства из российских фондов

21.09.2015 г.
Миграционный кризис рассорил европейские страны

Поток беженцев по “балканскому пути” внес раскол во взаимотношения соседствующих стран.

21.09.2015 г.
Приемлемый долг

“Реальная экономика”: что такое приемлемый долг?

21.09.2015 г.
Завтраки в мире подешевели

Цены практически на все традиционные ингредиенты завтрака снизились

Все новости
Главная страница сайта  »  Архив журнала Бизнесмен  »  2013 год  »  № 57 (2013)  »  Инвестиции в коммерческую недвижимость

Инвестиции в коммерческую недвижимость

Коммерческой недвижимостью являются нежилые объекты, используемые для ведения бизнеса и от эксплуатации которых можно получить прибыль. Такой вид недвижимости может компенсировать инвестору затраченные средства в течение нескольких лет. Само понятие «инвестиции» подразумевает не только финансовые вложения, а и определенные практические действия инвестора, которые направлены на максимально быстрый возврат капиталовложений и дальнейшее получение прибыли.

Можно просто приобрести участок земли, а через какое-то время выгодно его продать. А второй вариант – построить на нем гараж для спецтехники, а затем продать предприятию, которое будет оказывать услуги автовышки, предоставлять в аренду грузовики и бульдозеры. Стоимость такого объекта, безусловно, будет значительно выше. Хоть затраты и будут более существенными, они компенсируются с лихвой полученной прибылью.

Какие объекты относятся к коммерческой недвижимости?

К разряду коммерческих относят следующие объекты:

  • офисные кабинеты и здания;
  • спортивные сооружения – бассейны, тренажерные залы;
  • медицинские центры – лечебные, стоматологические;
  • производственные здания – цеха, заводы, фабрики, склады;
  • санатории, гостиницы, дома отдыха, оздоровительные лагеря;
  • объекты общественного питания – кафе, рестораны, бистро, бары;
  • развлекательные центры, кинотеатры, ночные клубы;
  • небольшие магазины и крупные торговые центры;
  • земельные участки под строительство;
  • жилые дома и квартиры при условии сдачи их в аренду.

Коммерческая недвижимость включает в себя не только здания, но и земельные угодья, водные сооружения, леса. Например, это может быть не только предприятие, где осуществляется ремонт автокранов, но и участок земли, прилегающий к нему.

Насколько выгодно вкладывать средства в коммерческую недвижимость

Сложно однозначно ответить на этот вопрос, потому что все зависит от объекта инвестирования. В среднем срок окупаемости коммерческой недвижимости может составлять от 6 до 10 лет. Прибыль от капиталовложений в строящиеся объекты может составить от 30 до 100 процентов за период от начала проектных работ и до сдачи их в эксплуатацию.

Для инвестирования совсем не обязательно иметь миллионы, можно вкладывать  средства в проекты по возведению жилья. Они особенно популярны среди частных инвесторов, не располагающих солидными капиталами. В таких случаях можно возвратить свои деньги за период от трех до пяти лет. Величина  компенсации затрат будет во многом зависеть от района, в котором возводится дом, близости к транспорту, наличия развитой инфраструктуры, этажа и даже вида из окна. Самое главное – доверить свои средства добросовестным застройщикам! 

По материалам журнала Бизнесмен - www.businessman.su

Вы можете оставить свой комментарий к статье, заполнив форму.